Le syndicat des copropriétaires de l'immeuble du 64 rue de Gergovie a eu pour syndic la société cabinet C., titulaire d'une garantie financière auprès de la SOCAF. Cette société administrateur de biens était gérée par M. X., également gérant de la société Groupe X. et associés, administrateur de biens. Le syndic et la société X. ont ouvert dans les livres de la Banque D & Cie des comptes concernant les copropriétés dont elles avaient la gestion. Le 29 avril 2005, la SOCAF a notifié au syndic la cessation de sa garantie financière et en a avisé la banque interdisant tout décaissement et encaissement sur les comptes des copropriétés. Afin de poursuivre son activité professionnelle, le syndic a donné en location gérance à compter du 16 mai 2005 son fonds de commerce à la société X. titulaire (...)